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湖南将建限价商品房 满足中低收入家庭住房刚需

发表时间: 2018-02-05 16:57:19

来源: 湖南政府网

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2月2日上午,全省住房城乡建设工作会议在长沙召开。会议透露,今年将深化住房制度改革。出台各类住房的品质评价标准,加快建立公租房、限价商品房和普通商品房并存的多层次住房供应体系。

  2月2日上午,全省住房城乡建设工作会议在长沙召开。会议透露,今年将深化住房制度改革。出台各类住房的品质评价标准,加快建立公租房、限价商品房和普通商品房并存的多层次住房供应体系。

  去年全年完成房地产开发投资3426.13亿元,同比增长15.9%;商品房销售面积8532.25万平米,同比增长5.5%,商品房库存去化周期10.1个月,较2016年底缩短4.7个月。

  全省住房公积金归集530.45亿元,同比增长15.75%;提取314.49亿元,同比增长18.39%;“非体制内”新增126.75万人。长沙市连续出台“限购、限贷、限售、限价”调控政策,遏制了房价过快上涨态势。

  湘潭、株洲、张家界、岳阳、常德等地分别采取停止购房奖励、收紧房贷政策、加大住房供应、严审网签价格等调控政策,确保了当地房地产市场基本平稳。三四线城市房地产库存明显下降。深化“住房+金融+互联网”探索,初步建成全省住房租赁监管服务平台。

  会议透露,2018年,将大力发展住房租赁市场,会同相关部门,研究制定金融、财税支持政策,支持专业化、机构化住房租赁企业发展;鼓励住房租赁消费,积极推进租购同权,适时提高住房公积金租房月提取最高限额。

  出台公租房租赁补贴政策,根据保障对象情况和地方经济承受能力逐步扩大租赁补贴范围。支持合理的住房需求,长沙等省内房价较高的城市,要建设一批限价商品房,满足中低收入家庭的住房刚性需求。

  继续落实“湘十条”去库存政策,大力支持农民工进城购房。提高住宅产业化发展水平和全装修房比例,不断提升楼盘品质,激活和支持改善性住房需求。

  同时,坚决抑制投机炒房。长沙等已出台调控政策的城市要严格落实现行调控措施,坚决遏制投资投机性需求。

  房价上涨压力较大的其他市县,要避免盲目推进棚改货币化安置,严格住房公积金提取、贷款政策,并考虑适时推出调控举措。

  要加强部门联动,配合金融部门加强资金管控,防止资金违规进入房地产;配合国土部门改进土地供应方式,提高租赁住房、限价商品房的供地比例。

  力争今年年底前建成集监管、服务、市场、交易为一体的省市县共用的房地产监管平台,实现对房地产全产业链的动态监管。


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